巴黎全面叫停“共居”住房模式：市政府打击投机乱象

在房租高企、住房紧缺的背景下，巴黎市政府正式宣布禁止新建所谓“共居式住房”（coliving）。这一曾被宣传为“共享生活新模式”的居住形式，如今被视为房地产投机的“特洛伊木马”，被指责为推高租金、加剧住房危机的帮凶。

据法国电视台TF1报道，巴黎成为法国首个公开对“共居”模式说“不”的城市。所谓“共居”，是指开发商将一套公寓分割成多个小房间出租，租客共用厨房、客厅和洗衣房等公共空间。虽然这种模式打着“促进社区生活”的旗号，但实际租金往往高得离谱。例如，在巴黎市中心，一间仅13平方米的房间月租可高达1500欧元。

巴黎市政府认为，这种模式已经被房地产投机者滥用，用来规避政府的租金上限政策。市议员、共产党参议员伊安·布罗萨（Ian Brossat）在社交平台X上表示，“coliving 是房地产投机的特洛伊木马，它让开发商可以绕开租金管制，任意抬高房价。”布罗萨强调，巴黎继打击短租平台 Airbnb 之后，将继续走在捍卫居民住房权和遏制“房地产蛮荒化”的最前线。

根据巴黎市议会近日通过的决议，市政府将不再批准任何共居类住房项目，并正式告知房地产开发商这一政策方向。虽然该决定暂时不具备强制性，但布罗萨表示，鉴于当前房市形势严峻，“这一信号必须被听到，并落实到实际项目中。”

巴黎市政府还计划成立专门工作组，对市内现存的共居住房进行检查与监管。据“巴黎大区研究院”（Institut Paris Région）的数据，目前巴黎已有约7500个共居床位，另有6800个项目正在筹建。负责租金监管的市议员芭芭拉·戈麦斯（Barbara Gomes）指出，这类住房游走在法律的灰色地带，既非传统住宅，也非商业地产。她直言：“只要在公共区域摆上几台健身器材，开发商就能收取额外费用，从而绕开租金上限。这种漏洞让人难以接受。”

在她看来，这种做法让巴黎住房市场出现了荒谬的现象——一间20平方米的小卧室，租金竟能高达1850欧元。

巴黎此次“封杀共居”的举措，被视为继Airbnb管控之后的又一次强势行动。市政府希望通过这一禁令，阻止房地产资本继续变相炒作住房资源，恢复城市的居住平衡。正如布罗萨所言：“巴黎的住房不该成为投机者的乐园，而应是居民能够安居的家。”