法国租客质疑家门口摄像头监控是否合法，律师详解规定

法国兰斯市一名租户蒂莫泰在自家公寓楼内发现一台监控摄像头正对着他的房门，引发了他对个人隐私的强烈担忧。经邻居告知，这台摄像头由该楼物业管理公司安装，蒂莫泰随即向媒体求助，质疑这一行为是否合法。

根据法国巴黎律师曼努埃尔·雷松（Manuel Raison）在《房地产大问答》（Capital / Radio Immo）节目中的解释，住宅共用部分安装摄像头在法律上并不绝对禁止，但前提是必须经过业主大会授权。

具体而言，如果摄像头仅拍摄公共区域，如楼道、大堂等，共有人会议根据1965年7月10日颁布的《建筑物共有权法》第24条，只需由出席会议的多数业主表决通过即可。但若监控范围涉及私人区域，例如住户门口、阳台或露台，则须依据同法第26条规定，获得全体业主的一致同意。

此外，摄像头拍摄内容的使用和管理也受到严格约束。根据法国国家信息与自由委员会（CNIL）规定，监控画面只能由物业经理、业主委员会、楼宇管理员或门卫在发生事件时查看，不得随意查阅。所有影像资料最多保存一个月，并需在摄像区域明显位置张贴标志，告知居民有关信息收集及处理方式。

律师建议蒂莫泰应首先向房东确认该摄像头是否获得合法授权。如果没有，他可考虑以“侵犯隐私权”为由，通过司法途径要求法院责令物业公司拆除摄像头。

这一事件在社交媒体和业主群体中引发热议，许多业主也开始关注楼内监控设备的合法性问题。专家提醒，监控安装应依法合规，既要保障居住安全，也不能侵犯个人隐私。