特朗普执政引发避险潮，美国家庭推高巴黎楼市

随着美国总统特朗普重返白宫，大批对其政策走向感到忧虑的美国人正加速涌入巴黎房市，带动高端住宅价格迅速攀升。根据高端房地产中介机构Barnes的最新观察，自2025年1月以来，美国买家在巴黎高端房产市场的活跃程度显著上升，背后动因既包括对特朗普经济与外交政策的不安，也反映出对其国内保守立场的抗拒。

“对许多美国人来说，在法国首都购房是一种稳定的避风港。”Barnes总经理理查德·齐皮纳（Richard Tzipine）表示，“巴黎的房价很难想象会出现暴跌，而对于那些厌倦特朗普政治的人来说，拥有一套在巴黎的住所，至少每年可以居住六个月，是一种安心的选择。”他补充，不少人甚至计划永久迁居法国，对适合家庭长期居住的大户型公寓需求日益增长。

巴黎市中心多个传统富人区正成为美国买家最青睐的目标，其中包括第六区、第七区、第四区以及近年来快速升温的第十八区。第六区圣日耳曼德佩地区、第四区的马雷区、圣路易岛和巴黎圣母院周边，因其历史建筑与文化氛围，一直是美国人的理想选择。这些区域的高端住宅均价已达每平方米1.8万欧元，尽管如此，仍有不少美国人选择购买面积较小、但更具巴黎风情的公寓。“他们在这里寻求的是情感的共鸣，而非居住的功能性，”齐皮纳指出。

第七区的Gros-Caillou街区则因其顶尖的教育资源受到美国家庭青睐。这一地带毗邻战神广场与荣军院，居住环境安静，适合家庭长期定居。然而，对于无法承担每平方米超过2万欧元房价的买家来说，第十八区正迅速成为新选择。以蒙马特高地为代表的第十八区近几个月房价上涨达35%，但高端住宅均价仍相对较低，为每平方米16,500欧元，吸引了大量中产美国家庭的目光。

值得一提的是，曾经炙手可热的第八区则出现明显降温。尽管该区六成房产交易来自外国投资者，尤其是英语国家买家，但自2018年“黄背心”抗议以来，爱丽舍宫与内政部周边的频繁示威引发安全疑虑，使得不少买家转而选择更为安静的第七区。Barnes数据显示，今年第一季度，第八区房价下跌了9%，而第六、第七、第四和第十八区的价格则基本持平或出现上涨，部分区域涨幅高达35%。

随着地缘政治变动不断影响全球资本流向，巴黎房市再次印证了其“安全资产”的特性。对愈来愈多的美国人而言，一套巴黎公寓不仅仅是置产选择，更是对国内政治现实的逃离与文化归属感的寻找。