法国房产税创纪录上涨 业主负担越来越重

2022-10-20法国房产 海外网(0)

法国税单


法国全国房地产业主联盟(UNPI)12日公布的房产税观察报告显示,2022年,法国200个最大城市的房产税平均增幅达4.7%,小城镇的账单更沉重。

据《巴黎人报》报道,法国业主的压力持续加大。法国房产税在过去10年增长24.9%,2022年更是随着通货膨胀飙升。根据法国全国房地产业主联盟的数据,2022年法国200个最大城市的房产税与2021年相比平均增长4.7%,其中14个城市的涨幅超过10%,巴黎大区的普瓦西和芒特拉若利房产税涨幅超过20%,分别达到23.9%和22.2%。

法国的房产税以地籍价值为基础,而该数据在全国范围内每年按照通胀率进行调整,2022年飙升了3.4%,是自1989年以来的最高涨幅。另一方面,各地市政部门设定的房产税率以及附带税种有很大不同。在昂热、格勒诺布尔或勒阿弗尔等城市,业主每年缴纳的房产税数额相当于3个半月的租金,在巴黎以及巴黎大区许多城市,这相当于近一个月的租金。

尽管法国200个最大城市的房产税增幅达4.7%,但如果将全国3.5万个城市的数据都纳入其中,平均增长率将更高。法国经济部长布鲁诺·勒梅尔在9月底提交财政法案时估计,2022年房产税的增幅为5%至6%。法国全国房地产业主联盟的法律顾问弗雷德里克·祖姆比耶表示,经济部的这一预测与该组织的调查结果一致。他表示:“可以肯定的是,2022年是法国房产税涨幅创纪录的一年。”

更令人担忧的是,房产税上涨的趋势在未来几年可能加剧。法国全国房地产业主联盟主席克里斯托夫·德默森警告说:“过去10年间,房产税的持续上涨是一种反常现象,法国家庭面临越来越多的税收,购买力越来越低。”

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