巴黎地区房地产销量下降,别墅市场严重萎缩

2022-10-14法国房产 海外网(0)

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法国巴黎大区公证人公会发布的最新报告显示,该地区房地产市场出现了明显放缓迹象,2022年5月至7月,巴黎大区售出近5.4万套二手房,比2021年同期下降了7%,但并非所有省份和住房都受到同样程度的影响。

据法国BFMTV10日报道,巴黎大区公证人公会的这份报告显示,巴黎大区别墅市场正在急剧萎缩。2022年5月至7月,别墅销量同比下降14%,其中,巴黎远郊四省的销量下降15%,近郊销量下降13%。公证部门解释说,这一方面是由于新冠疫情封锁结束后,别墅的热销趋势可能减弱,另一方面,这与别墅供应不足或买家的偿付能力下降有关。

在巴黎,公寓销量在一年内增长了5%。从长期来看,销售水平仍然非常稳定。

在价格方面,趋势则正好相反。巴黎大区房价同比上涨4.9%,价格在一年间涨幅最大的是巴黎远郊市场和别墅市场,而巴黎及近郊公寓价格变化不大。

数据显示,2022年7月,巴黎二手公寓平均价格为每平方米10590欧元(约合74130元人民币),同比下降1.4%。根据预售合同的价格,巴黎平均房价到11月将达到每平方米10680欧元(约合74760元人民币),与2021年11月的水平相当。在整个巴黎大区,到11月公寓价格将同比上涨0.7%,其中远郊上涨2.8%,近郊上涨0.4%。

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