巴黎地区房地产销量下降，别墅市场严重萎缩

法国巴黎大区公证人公会发布的最新报告显示，该地区房地产市场出现了明显放缓迹象，2022年5月至7月，巴黎大区售出近5.4万套二手房，比2021年同期下降了7%，但并非所有省份和住房都受到同样程度的影响。

据法国BFMTV10日报道，巴黎大区公证人公会的这份报告显示，巴黎大区别墅市场正在急剧萎缩。2022年5月至7月，别墅销量同比下降14%，其中，巴黎远郊四省的销量下降15%，近郊销量下降13%。公证部门解释说，这一方面是由于新冠疫情封锁结束后，别墅的热销趋势可能减弱，另一方面，这与别墅供应不足或买家的偿付能力下降有关。

在巴黎，公寓销量在一年内增长了5%。从长期来看，销售水平仍然非常稳定。

在价格方面，趋势则正好相反。巴黎大区房价同比上涨4.9%，价格在一年间涨幅最大的是巴黎远郊市场和别墅市场，而巴黎及近郊公寓价格变化不大。

数据显示，2022年7月，巴黎二手公寓平均价格为每平方米10590欧元（约合74130元人民币），同比下降1.4%。根据预售合同的价格，巴黎平均房价到11月将达到每平方米10680欧元（约合74760元人民币），与2021年11月的水平相当。在整个巴黎大区，到11月公寓价格将同比上涨0.7%，其中远郊上涨2.8%，近郊上涨0.4%。