法国第三季度房屋交易量锐减

2022-11-21法国房产 欧洲时报(0)

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法新社报道,房地产开发公司联盟(FPI)11月17日宣布,今年第三季度私人购买新房数量减少19.7%。房地产行业此前已经遭遇危机,“唯一抵御危机的堤坝(现在)倒塌了”。

新房购买总量(包括私人买房和用于职业目的的买房)今年第三季度减少29.3%,这个数字仍低于疫情危机爆发的2020年。

上半年私人新房交易量减少约8%,这与新房提供量的减少相当。但进入下半年后,交易量减少超过市场供给量的减少速度,主要原因是房贷利率上升,房贷加上贷款保险和文件费超过法定房贷最高利率(taux d'usure),银行无法给予贷款,很多买家申请不到贷款。

房地产开发公司联盟还指出,因为乌克兰战争爆发,原材料价格暴涨,新房建造成本提高,售价也随之提高;再加上经济前景不明,很多人认为现在不是购房的好时机。

此外,房地产开发公司联盟宣布,整栋楼房交易量也比去年下降了54.6%。由于开发商在整栋楼房出售框架内多建造了55%的福利房,这个数字就更令人担忧。“除非第四季度整栋楼房出售的情况大幅改善,今年在福利房建设方面的情况将非常糟糕”。

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