法国对不动产课税明显高于6个邻国

cnfrance2017 2018年11月07日 0" 字体

欧洲时报   编辑:海然

法国非达尔律师事务所(Fidal)10月21日公布的一份调研报告显示,法国对不动产的征税多于欧洲邻国,不论是新房建造还是出售。这份报告是房地产促销商联合会(FPI)订购的。
 
法新社报道,《回声报》率先披露的这份报告指出,在公寓楼的建造和销售方面,“法国的征税率无疑是最高的,一方面公寓楼的销售价要课20%的增值税(TVA);另一方面其它各种间接税加起来约占销售价的3%到4%。”
 
反观英国的税率是最有利的,与法国相比,一套新单元房的价格要便宜12%到13%。非达尔事务所指出,换言之,个人购置一套税前20万欧元的新套房,税率差相当于2.4万到2.6万欧元。
 
至于对自然人持有套房课的税,法国在地方税(地产税和住房税)方面也是税率最高的。
 
非达尔事务所指出,唯一积极的一面是,售让主要住宅的升值税和遗产税体制与其它欧洲邻国差不多,主要住宅升值免税的情况与其它国家相近。
 
报告得出的结论是,法国各种不同的税累积起来对新房销售价的影响很大。
 
调研报告以法国和欧洲20万欧元的新房税前单价为基础进行了比较。调研的国家是德国、英国、比利时、荷兰、意大利和西班牙。
 
关于国外实行的税率,非达尔事务所依靠的是它在上述各国的商务关系网。关于税户,事务所以三种假设为基础:一种是一对夫妇育有两个孩子,年收入5万欧元;第二种是一对夫妇育有两个孩子,年收入15万欧元;第三种是单身者,年收入5万欧元。

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