法国哪里还可买到25万欧元以下的住房?

2022-07-09法国房产 法广 珍妮特(0)

法国房地产集团 Orpi


法国哪里可以找到价格低于 250,000 欧元的住房?这是回声报的提问。全球经济堪忧的情况下,随着乌云笼罩法国经济,法国房地产价格继续攀升。 但是,仍有可能以非常合理的价格买得起家庭住宅。 例如,在蔚蓝海岸大区西北部的艺术城市阿维尼翁,你仍然可以找到价格不到 220,000 欧元的面积102 平方米的住房。那么我们应该把研究重点放在哪里呢?

法国回声报引述房地产集团 Orpi的提问道:什么时候房地产市场才平缓下来呢?该房地产集团汇集、拥有 1,350 多个销售点和 8,000 名员工,在其最新研究中甚至怀疑 2022 年是否会成为房价飙升的创纪录年份。 全国各地房价上涨的记录,明显限制了法国人能够购买住房的机会。 但特别是,“那些经济中等城镇的吸引力得到了证实”; Orpi 观察指出,法国人购房“仍然碰到价格的因素”。

根据 Orpi观察指出,一些中型城市的房屋交易数量甚至出现了惊人的涨幅。

2022年上半年交易数量涨幅最大的城市是:波城 (涨幅为+15%)、雷恩 (涨幅为 +14%)、兰斯 (涨幅为 +13%) 和蒙彼利埃 (涨幅为 +13%)。

但我们现在必须考虑另一个现象:对于许多依赖其他聚集地的家庭来说,上述这些城市房价变得过于昂贵,因此退而求其次,转到其他房价比较便宜的城市,例如土伦,签署同意购屋合同的数量增加了10% ,或者佩皮尼昂,增加了30% 。接下来,也可能就导致这些城市的房价,随后也跟着上涨。

不过,现在正在寻找住房或希望投资的家庭仍然可以选择在良好条件下购买。 Orpi 公司选择了一些城市,这些城市仍然可以让你把舒适的生活、交通基础设施和负担得起的价格结合起来。此选择涉及101 平方米房屋的平均价格低于 250,000 欧元的标准。

例如,我们可以在图卢兹附近的蒙托邦镇找到面积117 平方米的平均价格为 232,629 欧元的住房,或者在卡斯特诺达黎(Castelnaudary):面积112 平方米住房的平均价格为 183,579 欧元。 同样,距离拉罗谢尔仅一小时车程的尼奥尔(Niort)也提供房价低于 200,000 欧元的住屋。

还有,在蔚蓝海岸大区西北部的艺术城市阿维尼翁,你仍然可以以找到价格不到 220,000 欧元的一栋 102 平方米的住房。

房价低于 150,000 欧元的公寓住房

作为这项研究的一部分,Orpi房地产公司还研究了公寓住宅的案例。 在那里,只要您选择好您要的城市,仍然可以以相对适中的价格找到住房。 例如,在蒙特利马尔( Montélimar) ,著名牛轧糖产地的城市,你可以 124,055 欧元价格买到 76 平方米的公寓住房。 仍然是在其房价声誉不总是低廉的法国南部,你仍可以在波城(Pau) 找到价格为 122,898 欧元的 62 平方米公寓套房。 在尼姆(Nîmes),同样是62 平方米公寓套房,只需 104,655 欧元即可入住

然后,随着法国地图往上走一点,发现到格勒诺布尔售价为145,112 欧元面积56 平方米的公寓。或在利摩日,售价105,213 欧元的面积为66 平方米公寓。至于海岸地区的爱好者,尽管沿海城镇房地产价格飙涨,但这些人仍然可以实现自己的购屋梦想,例如在洛里昂 Lorient 以 139,755 欧元的价格购买 66 平方米,在滨海布洛涅以 105,618 欧元购买 65 平方米,在加来地区 62 平方米的价格为110,167 欧元或 在敦刻尔克 129,395 欧元可买66 平方米公寓房。

最后,回声报提醒投资者们注意,在 Orpi 房地产连锁公司选择的那些城市中,面积 67 平方米的公寓房的平均价格的总收益率为 4.44% ,也就是它们的平均房价为 136,816 欧元。

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