扭转持续低迷 总理重振建筑业措施

欧洲时报   编辑：柒依

法新社巴黎讯，瓦尔斯总理8月29日宣布了一系列重振新房建设措施，以下是要点：
 
税制
 
- 2015年12月31日之前签署的所有售让建筑土地的预售合同，所得税和升值征摊金（plus-values）减免30%。
 
- 低收入家庭在城市政策优先街区购买首套新房，增值税（TVA）只收5.5%。
 
- 新设两种10万欧元个人计税毛收入减免（abattement）措施：一种针对2015年底之前捐赠的土地，条件是日后必须建房；另一种针对2016年底之前捐赠给子女和孙子女的“新房”。
 
- 建筑土地持有22年以上将完全减免升值税，此举9月1日开始生效。
 
购置房产
 
无息贷款（PTZ）：偿还无息贷款期将延长，细则有待确定。目标是每年发放8万份无息贷款，目前是4万份。
 
出租房投资
 
按杜弗洛（Duflot）法买新房出租的投资人在出租期上有更多的选择，从今天的只有9年，到今后的6年、9年或12年，相应按比例享受的税收优惠分别是购置新房金额的12%、18%和21%。此举9月1日开始生效。
 
《准入住房及城建翻修法律草案》（ALUR）
 
- ALUR法对房租进行框架管理的试点措施2017年之前将仅限于巴黎。
 
- “房租普遍保险”（GUL）将主要集中于年轻领薪雇员和处境不稳定者。
 
福利房
 
- 《城市整修翻新和团结法》（SRU）对于不履行福利房建筑义务的城市的处罚条例2015年元月一日起开始实行。
 
- 2015年1月1日起，省长可以签发在不履行福利房建筑义务的城镇建筑许可。
 
建筑成本和期限
 
- 建筑许可的有效期今秋起将从2年延长到3年。
 
- 责成杜波尔省长领导调查委员会，研究建筑许可获得期缩短问题，委员会3个月内拿出结论。
 
能源改造
 
9月1日起，住房隔热改造工程享受的净纳税额减税率提高到30%。
 
措施宣布后 各界反应强烈
 
职业人士热烈拥护，宣称这对新房很有必要，但要注意建房质量。有关土地的税制至关重要。在敏感区域购置的房产享受低增值税是条好措施。重振杜弗洛法将惠及中产阶级。他们占了投资者的六成。
 
消费者、房客及住房差者协会代表闻讯后非常抵触。称这些措施令人反感，非常不公正，令人无法接受，主要是帮助富人和私人房东应对房地产危机，而不是救助投机潮的受害人和房租贵的受害人。