巴黎房租“无法无天” 将恢复限价令

欧洲时报   编译：靖树编译

《巴黎人报》近日披露了自2017年11月以来，巴黎各区租金价格上涨的情况。

自从2017年末巴黎房租限价令取消后，巴黎房租价格猛增。法国消费、住房及生活环境消费者保护协会（CLCV）在分析了1000个房地产广告后计算得出：限价令取消后，房客可能每月要多交130欧元， “有些人每年要多支付5000欧元租金”。7月20日，巴黎市政府宣布，将在今年秋季恢复原先的房租限价令。

9月1日，《巴黎人报》公布了最佳房地产经纪人网站（MeilleursAgents.com）进行的租金调查结果：该房产中介网站分析了位于巴黎80个街区、15000套无家具房屋租赁广告，基本上，观察结果是相同的：2015年，在实施限价令之前，47％的租房广告价格不合规定。在限价令监管期间，该比率降至33％。不过2017年11月限价令取消后，这一比率回升至41.5％。

普通单间公寓租金涨价最多

巴黎小面积普通单间公寓(studio)价格上涨情况是最引人注目的：46％单间公寓租金高于法律规定上限。

巴黎各街区之间的差异更是令人印象深刻。巴黎圣母院街区（4区，包括圣路易岛和西岱岛）和Monnaie街区（6区）的房租超标现象尤为严重：超过70％广告没有遵循法律设定的上限。类似超标街区还包括Saint-Gervais街区（4区）、蒙帕纳斯街区（14区）、圣日耳曼德佩区（6区）和植物园街区（5区），不符合房租上限规定的广告帖超过了60%。

对房东采取更严厉处罚？

MeilleursAgents报告作者表示，即便限价令回归，巴黎街区房租不合规定的问题是无法解决的： “即使在监管期间，仍有33％广告贴价格超过了上限”。到目前为止，对不遵守设定的租金上限的业主来说，也没有真正的制裁。因为巴黎住房紧张，大部分租客也放弃对房租提出异议。即便被举报，房东不会被罚款，只会被责令修改租金。

《住房发展与数字设施配置法》草案（ELAN）则准备采取更严厉的处罚措施：除了收回高出上限的租金外，房东可能会被处以5000欧元到15000欧元罚款。

巴黎各街区房租超标比例

超过规定租金上限的租房帖比例排名（巴黎街区前20名）：

巴黎圣母院街区（4区）：74%

Monnaie街区（6区）：70%

植物园街区（Jardin des Plantes，5区）：66%

圣日耳曼德佩区（6区）：63%

St Gervais（4区）：62%

蒙帕纳斯街区（14区）：61%

Gare街区 (13区)：59%

Gdes Carrieres街区 (18区)：58%

旺多姆广场街区 (Place Vendome，1区)：57%

荣军院街区 (Invalides, 7区)：57%

Les Halles 街区 (1区) ：56%

St Germain l'Aux街区 (1区)：56%

Clignancourt 街区 (18区)：56%

香榭丽舍街区 (8区)：55%

Odeon街区 (6区)：54%

Batignolles街区 (17区)：53%

St Victor街区 (5区)：52%

Charonne街区 (20区)：51%

Arts et Metiers 街区(3区)：50%

Montmartre 街区(9区）：50%