法国12个城市房子只卖“白菜价”

欧洲时报   编译：周文仪

据法国BFMTV电视台8月6日报道，近几年来，巴黎、波尔多、里昂等大城市的房价飚升，但在法国100个最大（人口最多）的城市中，有12个城市的房价低廉，购买一套单间套房（STUDIO）只需2.7万欧元，相当于一辆新车的价钱。

最佳房地产经纪人网站（MeilleursAgents.com）引用公证人的数据指出，今年第一季度期间全国房价年增幅为3.5%。在法国房价重新上扬之际，有12个城市每平米房价中位数在1300欧元以下。这12个城市是圣埃蒂恩（SAINT-ETIENNE）、圣昆坦（SAINT-QUENTIN）、牟罗兹（MULHOUSE）、布尔热（BOURGES）、鲁贝（ROUBAIX）、里摩日（LIMOGES）、特鲁瓦（TROYES）、图尔关（TOURCOING）、贝济埃（BEZIERS）、加来（CALAIS）、布雷斯特（BREST）、佩皮尼扬（PERPIGNAN）。

这12个城市的房价比一般人的想像低很多，不光是在乡村地带，购买一间大约20平米的单间套房需要2.7万欧元，相当于一辆新车的价钱。佩皮尼扬一间18平米带阳台的单间套房，牟罗兹市中心一间22平米的公寓，圣埃蒂恩艺术与工业博物馆附近的一间26平米的公寓，有一个共同点，标示的售价都是2.7万欧元。

所有的住房类型与面积混合计算，这12个城市中房价最便宜的是圣埃蒂恩（居民人数17万）。自今年1月至3月，该市每平米房价中位数为860欧元，比里昂便宜五分之四。作为比较，在巴黎市区租住一间30平米公寓的房客，可用相当于3年的租金在圣埃蒂恩买下一间同样面积的公寓。排名第二的圣昆坦（居民人数5.5万），每平米房价中位数为870欧元，亦即只需不到9万欧元就可在该市购买一套100平米的公寓。

在布雷斯特、里摩日、贝济埃（居民人数5万多），每平米房价中位数也在1300欧元以下。

据最佳房地产经纪人网站负责人分析，房价低廉的主要原因是这些城市缺乏吸引力，“近10年来这些城市总体上经济衰退，远离大城市中心、或是未能从大型城市共同体的发展中受益”，“这些城市在基础设施建设上欠缺投资”。

2008年房价涨到高峰以来，圣埃蒂恩的房价跌了37%，鲁贝跌幅30%，加来跌了29%，佩皮尼扬跌幅26%，特鲁瓦跌幅12%。最佳房地产经纪人网站指出，尽管这些城市的房价看来便宜，但短期投资不一定是个好主意。