法国不动产税公平性引发质疑:三个关键问题解析

法国中文网 2023-12-29 0" 字体
巴黎景色

根据法国国家统计与经济研究所(Insee)近期发布的一项研究显示,法国富裕家庭相比经济较弱家庭,在房地产财富价值方面所缴纳的不动产税相对较低。这项研究引发了对不动产税公平性的广泛讨论。以下是对这一问题的三个关键分析。

1.不动产税是否有助于缩小贫富差距?

答案似乎是否定的。Insee的最新研究指出,不动产税对于价值较低的房地产所有者来说,税负占其房地产总价值的0.8%,而对于那些拥有高价值房产的家庭来说,这一比例仅为0.2%。研究人员因此得出结论,从房地产价值的角度来看,不动产税实际上是一种递减税,即它实际上加剧了不平等。

2.为何会出现这种情况?

这主要与计算不动产税的“租赁价值”有关。尽管这些价值每年都会根据通胀进行更新,但它们的基础是1970年的初始评估。自那时起,一些区域的经济状况恶化,而另一些区域则变得更富裕,但这些变化并未得到充分反映。富裕家庭往往拥有那些相对于其市值租赁价值较低的房产,尤其是位于大城市中心的老式住宅。此外,不同市镇之间的税率差异也是造成不平等的原因之一,比如在巴黎这样的城市,税率相对更低。

3.应对措施是什么?

为了缓解这种不平等,修订租赁价值是一种可行的方法。然而,在过去四十年中,多届政府都因为这项任务的复杂性而未能实施。最近的尝试发生在2020年,当时计划在2026年进行更新,但去年这一计划被推迟到了2028年,即下一届总统选举之后。这一延期反映了政府在处理这一敏感问题上的谨慎态度。

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