法国政府拟9月起禁止房东对新房客涨价

cnfrance2017 2018-11-07 0"
欧洲时报报道,由于制定有关房租管理框架的新法律需要长时间协商谈判,为了抑制房租疯涨的现象,政府不等新法律出台,打算先透过颁布政令的方式,从今年9月起冻结住房再出租时的房租价格。
 
据法新社报道,住房部长杜弗洛女士周一(6月4日)在《解放报》上宣布:这是对全国家庭遭遇的住房危机采取的一项紧急措施。奥朗德曾承诺要对房租设立管理框架,根据这个目标,提出有关的政令草案。这道政令草案将于6月底交行政法院审议,7月中旬颁布,预定9月正式实行。
 
这道政令并不冻结房租。但是在房客换人时,房东不再能够趁机任意提高房租,新搬进的房客的房租和搬走的房客的房租必须一样。
 
有关的房租仍可按国家统计及经济研究所(INSEE)公布的法国房租年度变化参考指数(IRL)上涨。
 
住房部长指责法国的租房市场“本着投机的逻辑赚钱,导致房租疯涨”,“而欧盟其他国家与法国相反,对房租加以调控,法国今天处于难以忍受的情况,年轻人难以找到住房,由于房租太贵,许多家庭被迫逃离巴黎和大城市。”
 
部长认为这道政令公布之后,在大城市和房租涨得离谱的地段,居民重新有可能租得起房子。
 
房客协会对政府的这项决定表示相对满意,认为这至少是一个进步,但指出这项决定是以房租现在的水平为考虑基础,对降低房租并无作用。
 
房东们则立刻警告说,这项措施可能遏阻一些房主出租住房,对房地产市场将造成不利的影响,而且在紧张地段可能引起住房危机。
 
据巴黎住宅区房租观察所的数字,2011年巴黎地区的房租涨了2.4%,涨幅高于房租参考指数(+1.7%),主要原因是住房“再出租时”房租平均涨了6%。在巴黎市,去年房租平均价为23.4欧元/平方米,比一年前涨了3.5%。
 
政府将对1989年有关租房的法律进行彻底的改革,同时推出一系列有关住房的法律,但这套法律在2013年以前不可能准备好。在新法律出台之前,住房部长将先颁布上述政令。

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