房产中介费:买家还是卖家支付,何时支付以及费用多少?

法国中文网 2024-09-27 0" 字体
房产中介与购房顾客

在房产交易中,中介费可以由卖家或买家承担,通常为房产售价的4%至8%。例如,一套售价为200,500欧元的房产,其中介费可能高达9,500欧元,通常由买家在签署正式购房合同时支付。

虽然买家可以尝试与中介协商费用,但更常见的是与卖家商议降低房产售价。若中介费由买家承担,买家可以减少在公证费上的支出,因为公证费只基于房产净售价计算。

卖家则经常在签署与中介的协议前,对中介费进行谈判,特别是在房产市场火热的地区。中介费的标准服务包括房产估价、专业拍照、虚拟导览视频制作等。有时中介会同意降低费用,但服务也会有所减少,如客户需要自行处理房产的技术检测报告。

此外,卖家在接受买家出价时,通常会要求中介降低费用。例如,在一套售价为290,000欧元的房产中,中介费定为15,000欧元,但当买家出价为285,000欧元时,卖家可能会要求中介减免5,000欧元的费用。虽然中介有时会拒绝这种请求,但在当前的房产市场危机下,迅速出售房产的情况下,支付较高的中介费也是值得的。

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