法国房价或将继续飙升

2021-10-01法国房产 未知(0)
巴黎高价房区

房地产被普遍认为是保值的重要手段,在出现疫情危机时期,投资者更是大举进入房地产领域。

近期包括法国在内的许多国家都看到房地产价格飙升,目前的情况是在新冠疫情到来之前,主要得益于宽松的货币政策,全球房地产价格已经很高,专业分析人士指出有出现泡沫的的可能,但是房地产价格继续上升。

英国的牛津经济研究所调查显示,欧元区房价增长速度也越来越快,该机构预测第四季度增长 8%,达到30年来的最高水平,房价增长率最高的是德国 ,这主要是由于其房价此前相对较低,另外荷兰房价上升15%。

分析指出刺激全球房地产激增的主要驱动力来自的宽松的金融条件。 经济学家认为,对住房的强劲需求同时受到最低利率的推动,如法国接近约为1%的贷款偿还利息让人们感到“买房比租房几乎好”。

另外法国政府投入大量资金来减缓新冠疫情的冲击,政府对家庭和企业的支持措施也维持了就业和个人收入,导致法国个人储蓄量大幅上涨。

那么是否会出现泡沫? 对于许多专家来说现在得出结论还为时过早,一些专家认为我们处于一个房价价格过高但没有泡沫的时期,房价可能因为非常低的利率出现调整。

目前因还没有出现过度借贷,因此出现房地产泡沫几率不高,与在2018年美国雷曼兄弟银行破产引发全球金融危机不同,当时借贷率为10%,目前没有出现个人借贷猛增的现象。

法国国家统计与经济研究所等行业机构统计数据显示,2021年6月,法国15个主要城市新建商品公寓平均价格约为4900欧元/平米,同比增长2%。其中巴黎单价最高,达1.23万欧元;勒阿弗尔市单价最低,约3400欧元;图卢兹、斯特拉斯堡和格勒诺布尔涨幅最大,近一年增幅超过6%。全国二手房平均价格约为2900欧元/平米,同比增长5%,其中巴黎地区达1.04万欧元。

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