疫情严重 法国房贷数量大跌

欧洲时报 2021年01月30日 0" 字体
巴黎房产交易

法新社报道,尽管借贷利率极低,但法国2020年房产贷款数量大幅下跌,反映出房地产市场受疫情影响严重。

法国房贷观察所(observatoire Crédit Logement/CSA)发布最新报告,2020年11月私人领域房地产贷款的平均利率为1.2%,12月份为1.17%,接近2010年代的最低水平。在2020年春季第一波疫情解封之后,利率曾经上升,随后变得越来越低。

房贷观察所指出,尽管社会和经济社会危机加剧,并且一部分借款人的违约风险增加,但银行再次放宽了发放贷款的条件。放宽条件同时体现在贷款时间上;平均来说,新购房贷款的合同期限为19年,达到历史性长度。尽管如此,2020年度购房贷款发放数量比前一年度减少了18.1%。

房贷观察所指出,2020年底第二次禁足影响了法国家庭的购房计划,并导致一些业务半途而废。

业务量减少最多的是最贫穷的贷款人。在疫情之前,银行曾经降低对贷款人首付的要求,但2020年又改变了规定。结果导致年轻和低收入购房人数降低,尤其是旧房市场的客户集中于最富有人群。

房产市场低迷也与此前收紧贷款的政策有关,2020年底又有所放松。现在金融部门对购房贷款的要求是期限不能超过27年,月供比例不能超过贷款人收入的35%。

© 本网转载内容出于更直观传递信息之目的。内容版权归原作者所有,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

© 非商业目的使用,遵循 CC BY-NC 4.0,转载本网文章必须注明来源和作者:www.001france.com 法国中文网

推荐浏览

法国中文网 2023-12-30
最新的人口统计数据显示,尽管巴黎岛地区的总体人口仍在增长,但首都巴黎市却持续面临居民流失问题,原因包括高昂的租金和对更好生活环境的追求。
法国中文网 2023-12-29
根据法国国家统计与经济研究所(Insee)近期发布的一项研究显示,法国富裕家庭相比经济较弱家庭,在房地产财富价值方面所缴纳的不动产税相对较低。这项研究引发了对不动产税公平性...
法国头条网 2023-06-26
随着房贷利率的飙升,法国人别无选择,只能在住房面积上做出妥协。在某些城市,房地产购买力的损失令人震惊。法国人的房地产购买力自新冠危机以来一直在下降。尽管在连续的封锁期间,许...
法国头条网 2023-06-25
根据法国国家不动产经纪人联合会(FNAIM)的预测,房地产贷款利率和条件将进一步收紧,而交易量将下降至少15%。ACDEFI咨询公司的总裁警告说,房地产价格将再次下跌10%...
法国头条网 2023-06-22
市镇并非必须实施税收附加费。但是,如果他们这样做,附加费最高可达60%。根据法国媒体的泄露消息,法国将有成千上万个市镇可以征收“住宅税”附加费。如果这一消息得到确认,如此可...
欧洲时报 2023-06-16
据法新社15日报道,法国议会14日晚正式通过一项旨在遏止非法占房行为的法律提案,从快驱逐、从严处罚占房者(squatteur),并允许房东无需走司法程序、对拖欠租金的房客“...
欧洲时报 2022-11-30
法新社报道,房地产开发公司联盟(FPI)11月17日宣布,今年第三季度私人购买新房数量减少19.7%。房地产行业此前已经遭遇危机,“唯一抵御危机的堤坝(现在)倒塌了”。新房...
法广 珍妮特 2022-10-31
法国公寓大楼的共同屋主对于政府下令房屋节能法规伤透脑筋。由于法国政府提倡能源转型,但这会涉及到大楼公寓需要进行翻新工程。 但有许多障碍仍然阻碍这些共同屋主肯采取行动。 法国...
海外网 2022-10-20
法国全国房地产业主联盟(UNPI)12日公布的房产税观察报告显示,2022年,法国200个最大城市的房产税平均增幅达4.7%,小城镇的账单更沉重。据《巴黎人报》报道,法国业...
海外网 2022-10-14
法国巴黎大区公证人公会发布的最新报告显示,该地区房地产市场出现了明显放缓迹象,2022年5月至7月,巴黎大区售出近5.4万套二手房,比2021年同期下降了7%,但并非所有省...
欧洲时报 2022-10-14
法新社10月12日报道,勒莫瓦纳法(loi Lemoine)6月1日实施后,房贷者在购买贷款保险时,只要贷款额在20万欧元以下、且全部贷款在60岁前还清,就不用再填写健康问...
欧洲时报 2022-10-14
法新社报道,法国房地产公司普遍观察到,全法的出租房越来越少,而且这个势头可能会持续数年,租房会越来越困难。多个房地产公司表示,今年以来,法国房地产市场的出租房数量大幅减少。...

推荐浏览

法国中文网

www.001france.com

CopyRight 2024