新冠肺炎疫情将使法国中小城市房价大跌

未知 2020-04-02 0" 字体
房产评估网站 Meilleurs Agents 广告

欧洲时报   编译:来米

据《费加罗报》报道,多数房地产专家预计,新冠疫情影响,法国的房地产价格将下跌。不过,各城市房价下跌的情况不一,像巴黎等少数大城市房价仍会很高;中小城市跌幅可能比较大。

在3月17日法国实施居家隔离措施前,包括巴黎在内的极少数几个城市房价仍在上涨。专家预计,疫情过后巴黎的房价和大部分其他城市房价间的差距将进一步扩大。房产评估网站Meilleurs Agents的负责人勒费布尔(Thomas Lefebvre)分析说:“少数大城市中多数长期合同职工在服务业工作,能远程工作,他们的收入没有受疫情危机的影响。此外,大城市中的房屋需求比中小城市的房屋需求大。中小城市的房价下跌幅度应该会比较大。”他还进一步说明:“即使像图卢兹这样的城市,因为那里的航空工业受疫情危机冲击很大,房价将会大幅下降。”

至于房地产交易量,Meilleurs Agents预计交易量将下降10-20万个。“过去5年,3、4月份签署的交易意向占全年交易意向的20%”,今年赶上了疫情,所以今年的总交易数不会像前两年一样超过百万。

当然,原定3、4月份成交的交易不会取消,某些会推迟,但可能会推迟得比较晚,要到年底,勒费布尔解释说:“房地产交易重新启动会比较慢,因为银行会优先考虑企业贷款,购房者收入减少、缺少信心,也会处于观望状态。”

勒费布尔的估计是,疫情在夏天得到控制,房地产市场交易将在9月份重新活跃起来;当然前提条件时,秋冬季疫情不会反复,经济不会衰退,银行还会继续大力贷款。

在这种情况下,疫情之后买房贷款申请会增加。勒费布尔建议准备买房的人最好利用居家隔离期准备好购房和贷款的材料:“不要因为疫情而恐慌,现在还很难预见房地产市场的发展。应该争取时间,在家考虑好购房计划,通过网上信息筛选房子。”

© 本网转载内容出于更直观传递信息之目的。内容版权归原作者所有,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

© 非商业目的使用,遵循 CC BY-NC 4.0,转载本网文章必须注明来源和作者:www.001france.com 法国中文网

推荐浏览

法国中文网 2024-07-18
最新研究显示,比利时在过去两年中成为法国度假房的最大买家,超过了长期居首的英国。据CCF银行的调查结果,比利时人2023年在法国购买了2...
法国中文网 2024-07-06
7月6日,针对购房者面临的贷款、利率和房价等问题,Empruntis研究主管塞西尔·罗克拉尔和布列塔尼公证人协会的玛丽·丹尼斯-诺加姆在...
法国中文网 2024-06-22
自从总统马克龙于6月9日宣布解散国民议会以来,法国房地产市场出现了明显的需求放缓。房地产经纪人们纷纷表示,市场陷入了观望状态,大家都在等...
法国中文网 2024-06-11
欧洲央行降息,房贷利率有望进一步下调随着欧洲中央银行(ECB)下调基准利率,房地产贷款利率下降的前景更加明朗。然而,对于准备购房的家庭而...
法国中文网 2023-12-30
最新的人口统计数据显示,尽管巴黎岛地区的总体人口仍在增长,但首都巴黎市却持续面临居民流失问题,原因包括高昂的租金和对更好生活环境的追求。
法国中文网 2023-12-29
根据法国国家统计与经济研究所(Insee)近期发布的一项研究显示,法国富裕家庭相比经济较弱家庭,在房地产财富价值方面所缴纳的不动产税相对...
法国头条网 2023-06-26
随着房贷利率的飙升,法国人别无选择,只能在住房面积上做出妥协。在某些城市,房地产购买力的损失令人震惊。法国人的房地产购买力自新冠危机以来...
法国头条网 2023-06-25
根据法国国家不动产经纪人联合会(FNAIM)的预测,房地产贷款利率和条件将进一步收紧,而交易量将下降至少15%。ACDEFI咨询公司的总...
法国头条网 2023-06-22
市镇并非必须实施税收附加费。但是,如果他们这样做,附加费最高可达60%。根据法国媒体的泄露消息,法国将有成千上万个市镇可以征收“住宅税”...
欧洲时报 2023-06-16
据法新社15日报道,法国议会14日晚正式通过一项旨在遏止非法占房行为的法律提案,从快驱逐、从严处罚占房者(squatteur),并允许房...
欧洲时报 2022-11-30
法新社报道,房地产开发公司联盟(FPI)11月17日宣布,今年第三季度私人购买新房数量减少19.7%。房地产行业此前已经遭遇危机,“唯一...
法广 珍妮特 2022-10-31
法国公寓大楼的共同屋主对于政府下令房屋节能法规伤透脑筋。由于法国政府提倡能源转型,但这会涉及到大楼公寓需要进行翻新工程。 但有许多障碍仍...

推荐浏览

法国中文网

www.001france.com

CopyRight 2024