法国住房贷款利率7月再度下降，未来前景乐观

住房贷款观察机构CSA发布最新报告显示，法国住房贷款利率在7月中旬继续下降，平均利率降至3.61%，预计这一趋势将持续到2025年。

今年年初，银行开始了一轮降息政策，并在夏季继续执行。截至7月中旬，住房贷款平均利率从6月份的3.66%降至3.61%，与2023年夏季的利率相当。在2024年第二季度，贷款成本达到了3.73%。自2023年12月以来，平均利率每月下降约0.09个百分点。

与此同时，银行的贷款发放量显著增加。与第一季度相比，春季住房贷款的发放量增加了44%，贷款申请数量增加了49%。尽管如此，住房贷款观察机构发言人米歇尔·穆亚尔指出，这一复苏尚未恢复到2019年的活动水平，仍需时间实现。过去12个月，银行的贷款总量仍下降了25.5%。

未来几个月，借款人将迎来更加有利的贷款环境。自6月底以来，法国10年期国债收益率从3.26%降至约3.07%。这对借款人有利，因为银行根据国债收益率调整贷款利率。此外，欧洲央行计划在年底前再次降低再融资利率，这将进一步降低银行的借款成本。

根据CSA的预测，2024年底贷款平均利率预计降至3.25%，到2025年底可能进一步降至2.75%。尽管目前国民议会没有明确的多数派，但这并未影响银行和借款人的信心。米歇尔·穆亚尔解释，7月市场活动减少是季节性现象，通常在6月至8月间，市场交易量会下降约35%。

随着利率的持续下降，借款人将迎来更加有利的贷款环境，这对于计划购房的家庭来说无疑是个好消息。