非法改造整栋楼做短租：巴黎业主被罚58.5万欧元创纪录

巴黎再度加码打击非法短租。一家房地产公司因将整栋住宅楼违规改造为旅游短租公寓，被法院判处58.5万欧元罚款，创下当地相关案件的处罚纪录，引发社会关注。

涉案建筑位于巴黎第九区，原本属于用于安置低收入人群的住房。该物业在被收购后，迅速被改造成11套短租公寓，并通过平台对外出租。然而，业主并未按照规定申请用途变更，也未完成必要的登记手续，最终被认定为严重违规。

法院在判决中指出，未经许可将住宅整体转为旅游用途，已构成核心违法行为。在此基础上，由于还存在未登记、未配合监管等多项违规情节，罚款金额被进一步上调至58.5万欧元。此外，法院还要求立即停止出租经营，如继续违规，每套房源每日将面临高额罚金，累计罚款可能迅速攀升。

巴黎市政府对这一判决表示支持，认为这是整治非法短租市场的重要一步。近年来，随着旅游业复苏，大量住宅被转作短期出租，加剧了本已紧张的住房供应问题。官方估计，目前巴黎仍存在数万套未经许可的短租房源。

分析人士指出，此次案件具有典型意义，尤其是在“整栋楼集中短租”的经营模式日益增多的背景下。随着监管趋严，相关违法成本正在显著提高，政府意图通过高额罚款形成震慑效应。

整体来看，法国正不断强化对短租市场的监管力度。在住房紧张与城市治理压力持续上升的背景下，如何在发展旅游经济与保障居民居住权益之间取得平衡，已成为政策层面面临的重要课题。