法兰西岛租金35年涨近4倍，如今每平方米租金中位数是多少？

根据巴黎大区研究院的一项研究，过去35年间，法兰西岛居民支付的租金大幅上涨。如今，每月用于支付房租的收入占比已达到严峻水平，尤其是收入最低的家庭，他们不得不将近一半的收入用于住房支出。

生活在“光之城”巴黎，无疑是许多人的梦想。然而，实现这一梦想需要付出的成本绝非微不足道。据法国BFMTV报道，过去35年间，法兰西岛地区的租金大幅上涨。

巴黎大区研究院于7月23日星期四发布的一项研究显示，从1984年至2020年，法兰西岛非家具出租住房的租金中位数上涨至原来的3.8倍，家具出租住房的租金中位数则上涨至原来的3.9倍。

以家具出租住房为例，法兰西岛地区的租金中位数从1984年的每平方米6.5欧元，上涨至2020年的每平方米25欧元。

社会住房的租金同样未能避开这一轮价格上涨。研究显示，在同一时期，社会住房租金上涨至原来的3.6倍，租金中位数从1984年的每平方米不足2欧元，提高至每平方米7欧元。

租金正在侵蚀居民收入

租金中位数的上涨也给法兰西岛居民的日常生活带来了明显影响。

研究指出：“对许多租客而言，租金正变得越来越难以承受，尤其是收入最低的人群，他们需要将近一半的月收入用于支付房租。”

每月用于住房支出的收入占比被称为“住房负担率”。这一比例在家庭预算中大幅上升，并于2013年达到峰值。当时，租住非家具住房的家庭需要将26.6%的收入用于支付房租，而租住家具住房的家庭则需要支出29.1%的收入。

在巴黎，2022年的住房负担率中位数甚至达到34%。对于独居男性和独居女性，这一比例分别升至38%和42%。对于单亲家庭，巴黎的住房负担率中位数则达到39%。

那么，如此大幅的上涨应如何解释？

其中一个主要原因，是当前住房供需之间存在严重失衡。近年来，部分住房被转为爱彼迎等短期旅游出租房源。

此外，一些被认定为高能耗住房的住宅也被撤出出租市场，这进一步加剧了住房供应紧张的局面。